阿勳短短一個月之內創造幾隻破萬瀏覽的影片，也有破十萬以上的影片，FB粉絲團也破千了，也開始有委託的詢問及諮詢，可惜地點皆在新北/台中/高雄，真的是很忠實反映後台粉絲輪廓。
當務之急反而不急著把粉絲量衝高，反而要開始策畫地區性流量，才能夠有機會精準轉換，該怎麼做呢？我建議分析做得還不錯的短影音，再去規劃方向！
短影音流量分析
短影音清單如下，
- 老屋補助 目前11萬觀看，
- 夫妻買房登記 目前11萬觀看，
- 逆向操作-讓房仲談好價格的關鍵 目前10萬觀看，
- 爸媽的房子怎麼樣給小孩最省稅 目前7萬觀看，
- 千萬不要以為增建沒被檢舉就沒事 目前近4萬觀看，
買屋購屋的相關稅法：由影片流量來源可以判斷主要分享受眾是對向全國，好處是可快速累積粉絲基底，提升粉專知名度，日後話題又再被關注時，有機會再推升流量。
專業知識反差感：逆向操作的房仲真心話造成不錯的觀看數，也可以藉此讓觀眾了解阿勳房仲的真誠與專業，建立親和感，開始置入在地受眾的流量。
整理方向為，提升知名度→轉換→最準轉換，就可以從這些切角去延伸拍影片：
1.提升知名度→買屋購屋的相關稅法分享-TA全國，快速累積粉絲基底，提升粉專知名度
- 屋主(剛需)→老屋補助(已拍)切點：阿勳提供老屋補租諮詢，累積信任感
轉換：未來有機會轉專任(潛在客戶)
- 買家(剛需)→利息補貼切點：阿勳提供利息補助諮詢，累積信任感
轉換：未來有機會委託買房(潛在客戶)
- 租客(剛需)→租屋補助切點：租客對房東不給租補疑慮，有租補需求，阿勳幫你服務
轉換：服務費
2.逆向操作(轉換)→房仲真心話→買房賣房的好夥伴
- 屋主(剛需)→議價議題(已拍)
- 買家(剛需)→買太高?房仲都站屋主那?
- 租客(剛需)→哄抬價格?服務費?
3.當地受眾(最準轉換)→學區宅/商圈→在地買房賣房的好夥伴
- 屋主(剛需)→商圈發展性
- 買家(剛需)→管制學區卡位
- 租客(剛需)→交通/預算
地區型受眾-彰化
粉專中部粉較少，要積極拓展中部粉絲議題，尤其是主戰場-彰化，這樣才能聚焦轉換，初期可談中彰投生活圈相關議題，抓時事題材或貼文，也可去當地粉專分享引流。
再來則是，彰化受眾比較少，所以要懂得『借勢』，譬如中友百貨每次都在吵會不會蓋？COSTCO選址議題，這些相關大眾會注意的話題，可以去借勢來與房產相關議題結合討論，流量才比較會有基本量。
借勢議題：
-
彰化聖誕活動或跨年活動轉商圈分析
-
彰化百貨議題
-
彰化COSTCO議題
小結
粉專破千後，關鍵不在衝粉絲數，而是開始「衝對的人」。
目前全國型稅法與補助內容，成功累積知名度與信任感，下一步應提高在地議題比例，透過學區、商圈與彰化時事借勢，逐步把流量拉回主戰場，讓觀看數真正轉化為有效委託與成交機會。
上一集>>>房仲自媒體經營筆記 #01：短影音沒流量？行銷顧問重新定義阿勳個人 IP 策略
如果你也希望讓自媒體變得更有效率，我也提供顧問諮詢，歡迎留言或私訊我。
